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英国房价惊现17年来最大跌幅
2021-09-30 00:22
本文摘要:英国第四大住房抵押贷款派发机构绿邦建房合作社(NBS)昨天(29日)发布,5月份该国房价经常出现有纪录以来的仅次于降幅,表明英国楼市加快下降。 NBS的统计资料表明,5月份英国的平均值房价环比暴跌2.5%,为分析师预期跌幅的四倍还多,平均价格降到173583英镑(344000美元),这是该指数自1991年1月开始编成以来的仅次于单月跌幅。同比来看,5月份英国房价暴跌了4.4%,为1992年12月以来仅次于跌幅。

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英国第四大住房抵押贷款派发机构绿邦建房合作社(NBS)昨天(29日)发布,5月份该国房价经常出现有纪录以来的仅次于降幅,表明英国楼市加快下降。  NBS的统计资料表明,5月份英国的平均值房价环比暴跌2.5%,为分析师预期跌幅的四倍还多,平均价格降到173583英镑(344000美元),这是该指数自1991年1月开始编成以来的仅次于单月跌幅。同比来看,5月份英国房价暴跌了4.4%,为1992年12月以来仅次于跌幅。

  自此,英国的房价已倒数暴跌7个月,为1992年以来房价连跌的最久纪录。4月份,英国的房价环比跌幅为0.9%。

  NBS的首席经济分析师厄尔利回应,当前信贷削减的大环境,让贷款者更加无法获得贷款。另外,近期接二连三爆出经济快速增长上升的消息,也减轻了英国房地产市场的乐观情绪,造成房价加快暴跌。  尽管厄尔利回应,不要过于过注目于一个月的数据,但从其他方面的信息来看,英国楼市的状况也不容乐观。

英国仅次于的抵押贷款机构苏格兰哈利法克斯银行(HBOS)本月初发布,4月份英国房价同比上升0.9%,为自1996年以来首次同比暴跌。研究机构Hometrack本周则发布,英国房价5月份的跌幅创2005年11月以来最低纪录。机构调查表明,4月份英国的房价暴跌,也是最少1978年以来最普遍的一次。

  美林公司的经济学家贝特回应,目前所有的主要房价指标都表明,近几个月英国的房价跌幅更为激烈。看起来房地产市场很有可能之后好转。他说道。

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  英国央行总裁金恩本月曾回应,预计英国的房价很有可能更进一步暴跌,英国经济也因而不存在衰退的风险。尽管英国央行自2007年12月以来已总计降息75基点,但抵押贷款商未上调抵押贷款利率,终究通过提升首付比例等方式下调房贷门槛。英国银行家协会本周发布,4月份英国获批的抵押贷款同比急剧下降39%。

  随着市场需求更进一步上升,我们预计房价在未来一段时间会声浪。厄尔利说,要转变这样的趋势,当局有可能必须降息一次以上。我们的确指出,今年房价还不会更进一步暴跌。  受到近期公布的房价数据拖垮,英镑对美元汇价昨天一度暴跌0.3%。

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截至北京时间昨日19时53分,英镑对美元报1.9766,此前一度跌到至1.9671,为一周以来最低点。  分析师回应,楼市状况好转也给央行带给了难题:一方面是持续加剧的通胀,一方面房价又在持续暴跌。本月8日,英国央行宣告保持利率在5%恒定。

一周以后,英国央行将再次开会会员大会,不过,从上次会员大会的会议记录来看,当局或许在似乎,随着通胀持续加快,降息的空间早已不多。  厄尔利昨天也回应,出现异常强大的通胀数据或许减少了当局在6月降息的可能性,但是更为低迷的房价数据却有可能使得更加多央行成员考虑到否必须之后降息。


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